ESTROMISSIONE DELL’IMMOBILE DELL'IMPRESA INDIVIDUALE

23 Marzo 2023

La Finanziaria 2023 ha riproposto la possibilità da parte dell’imprenditore individuale di estromettere l’immobile strumentale con passaggio del bene dalla sfera d’“impresa” alla sfera “privata”.
L’estromissione agevolata, avente effetto dall’1.1.2023:
− riguarda gli immobili posseduti al 31.10.2022;
− va effettuata dall’1.1 al 31.5.2023;
− richiede il versamento dell’imposta sostitutiva pari all’8% (la prima rata va versata entro il 30.11.2023).
Ai fini IVA l’estromissione configura una destinazione dell’immobile a finalità estranee all’impresa. Merita evidenziare che in presenza di un’operazione esente IVA va quantificata l’incidenza della rettifica della detrazione dell’IVA a credito.

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