IL NUOVO REGIME DELLE LOCAZIONI BREVI CON CEDOLARE SECCA

17 Maggio 2024

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito alcuni chiarimenti in merito alle modifiche apportate dalla Finanziaria 2024 alla disciplina delle c.d. “locazioni brevi” per le quali il contribuente sceglie di applicare la cedolare secca.
In particolare, fermo restando che tale regime è riservato alle locazioni poste in essere al di fuori dell’esercizio di un’attività d’impresa da soggetti che locano non più di 4 immobili, è precisato che:
− per i redditi derivanti da contratti di locazione breve maturati dall’1.1.2024 (indipendentemente dalla data di stipula del contratto e dalla data di percezione dei canoni), l’imposta è fissata nella misura del 21% soltanto per una unità immobiliare locata e del 26% per il secondo, terzo e quarto immobile locato;
− gli intermediari che intervengono nell’incasso / pagamento dei canoni sono tenuti ad operare, in ogni caso, la ritenuta a titolo di acconto nella misura del 21%.

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